最近南阳新交房的小区几乎都是因为水电不入网在维权。那么什么是水电不入网？为何会出现水电不入网的情况，以及这对业主有什么影响呢？ 水电不入网是指小区的水电供应不接入公共网络，而是通过小区内部搭建的独立供电供水设施来实现。 这样做的问题大多有两个一是一些老旧小区没有物业管理，公共设施由业主均摊维护。 如果入网，会导致电费等物业费用只能按照居民用电来收取，不利于物业公司逼迫业主交纳费用。 二是有些没良心的开发商、物业公司为了吃水电费差价。有的新小区水电不入网，是因为郑州七二零之后，很多地下的配电设备水淹国网，赔了好多钱来修复和恢复通电。从这件事 事情以后，小区报备都必须把配电视移到地上来，而小区的地上配电视是坏因，售楼部必须公开。所以你想知道期房的水电入不入网，就看他们坏因就可以看出来。最近交房的项目规划都在实行之前， 所以就没办法入网。然而，对于业主而言，水电不入网同样存在诸多问题。首先，非入网的小区在发生电路故障时，如果物业不负责，业主在大多数情况下要自行解决，导致维修难度加大。其次， 非入网的小区在电费收取上可能会存在不公平的问题，业主需要支付相比来说较高的施工或工业用电收费标准，而不是居民用电的阶梯电价标准。如果改造把配电视放到地面的话，会有些业主担心电辐射和噪音等问题，在人员疏散、绿化 设计、设备安放等方面在大多数情况下要进行调整和妥协，增加处理问题的难度。如果你在考虑购买一套房子，并且对于水电入网问题存在疑虑，那么你需要仔细考虑一些现实的因素要不要追求紧急入住， 要不要关注物业公司的服务的品质，要不要对水电费用进行更加公正的收费标准，以及你是否能接受一定的妥协与调整，来解决水电入网所带来的很多问题。 综上所述，水电不入网这样的一个问题对于业主来说确实存在影响，需要考虑到多方面的因素和问题。如果你有疑虑，建议通过细致的调研和深入的思考方案来解决问题。

  我们的钱是大风刮来的吗？我想明白我们这么多业主的话，我们的钱是从哪来的？先不要说明，先不要说明。 现在就是住在这个亚新新公馆，现在俺住的这一个地区比较偏，到已经到四环了，之前都是用四五十度度电，我们这样的价格的话就是说是还能够顺利。这两个月开始我们这个用同样的电， 同样的度数，但是我们的价格就不一样了，一下增长到四倍到五倍。电费比房租还要贵，房租才八百五十块钱，但是现在我们的电费涨到八百九百， 现在你说这个房子租给谁也没有一个说法，就是现在这上面写的还有电费服务费。哦。电费服务费没有听说过要收取这一个项目，那关键是现在都收取这个服务费了，那你们电费交给谁了？电费直接交给物业了。那么从业主提供的这个支付评论上来看呢， 的确有一个项目是电费的服务费，那么作为小区的物业来说呢，为何需要收取电费的服务费？那么这项收费也有什么依据呢？接下来我们也到郑州亚新新公馆小区的物业去了解情况。这是我交的电费的钱，为啥发票是这个这个名，他是个维护费，他不是电费服务费， 维护什么的费用呢？嗯，房间到电影房那段的电电线的电缆电粉很多问题，小于业主。不是交的有这个物业费吗？物业费不应该包含这些公共设施的相关联的费用吗？为什么还要还要收取这个设施的维护费用？ 为何需要收取这方面我这边给你解答不了。我们的钱是大风刮来的吗？我想明白我们这么多业主的话，我们的钱是从哪来的？你先不要说，你先不要生气。我怎么能不生气，你告诉我你过来是不是就要解决？对， 处理问题的。为啥解决都张震夺？那就慢慢说嘛，对不对？没有必要这么大声吼是不是？我们平常来的时候你们是这样子的吗？ 如果说是你们早就解决的话，我们会这么多人过来让媒体过来吗？咱们收电费一定是要合法合规。对对，因为咱们肯定。因为咱们河南省用电条例的有关法律法规呢，明文规定了， 受委托的找民工店单位、社区物业只能是收取电费，不能收取电费以外的其他的服务费用，也不能随意去提高电价。明白了吗？ 下一步的话会有这个，因为这样的一个东西不是说啊，我们说今天办就能办到的。能不能现在领一下咱们领导，因为我们现在负责人现在去外地开会了。那那咱们只有一个负责人吗？其他负责人都不了解情况吗？我们只是那个。 那如果是业主来交费的时候，咱们是否也需要联系相关的负责人呢？那不需要，直接二维码的事，直接就直接就交了。咱们物业说是联系不上相关的负责人。嗯，那你们有没这个其他负责人的联系方式，咱们也联系一下。 您好，您拨打的号码暂时无人接听，目前是无人接听的一个状态。那么现在我们来到了郑州亚新新公馆的社区物业服务中心，但是负责人始终没出面对这件事情进行解释。那么接下来呢？对业主反映的这个 电费服务费的问题呢？我们要把它反映给郑州金水园街道办事处，看业主的问题接下来如何来解决，咱们业主可以把那个你们反应问题，然后咱们写一下，然后我们明天明天都和相关那个物业进行对接，咱们业主可以到场，咱们三方在一起，然后说一下，嗯，好，可以吧？可以啊，好 啊，放心啊，群众是我们关注的事情啊。那么对于郑州市亚新新公馆的业主反映的电费服务费的这样的一个问题呢？郑州市金水源街道办事处的工作人员呢？接下来也会进行进一步的协调。 那么对于电费服务费的收取是否涉及嫌疑违反法律违规这样的一个问题呢？郑州市二期区房管局也给出了这样的回应。那就属于违规社会吗？我们会通知物业企业，呃，我们三方会谈，呃，约谈，整改了那就整改。 如果说不整改的话，那么我们大家可以把它移交给执法执法局啊，执法部门来介入。

  有很多小区居民整天交电费，而实际上他们是不清楚自己的电费交给谁了。供电通常有两种形式直供电和转供电。我们今天来简单梳理一下两者的区别。 供电一般指专线用户，由供电局将计费电表直接安装到每一户居民住宅，由供电局直接对每一户居民住宅抄表，他们给电费，直接供电收取费用。转供电是指物业或者开发商在供电局备案开户，由开发商或者物业提供的总表再分支到各户分表的一种供电形式。 直供电和转供电在缴费形式和电价标准上是有差别的。首先，缴费形式直供电的业主是有一个单独的户号的，他们能够通过支付宝或者微信里的生活缴费专栏输入自己的缴费户号，就能向电业局直接缴费。 而转供电的用户，他们只能缴费给物业或者开发商，物业一般会每个月出具电费账单给到业主线下缴费，如果欠费，他们是可以随时给你断电的。电价标准 也有差别。直供电有个优点就是不管你的互用电表走线有多远，过程中是否有很多的电损，供电局只会按照你真实的使用量来给你结算，不会让你来承担过程中电表上端的电损，而且电费价格公开透明，跟随国家政策来调整。 转供电是靠物业去超表的，物业超表的电量总和一定会少于供电局给出的使用量。因为变压器有电损，电力输送也会有电损。这个电损一般都会让整个小区的居民共同承担，那承担的方式就是对电力进行加价销售，因此价格上会有差异。以上呢，就是两者之间的简单区别。

  公寓属于商业用电，国家规定的每度电只能收六毛八，他收了八毛五，又收了每度一毛六的维护费。维护费是可以来收的。这合同上写的是直供电，现在他属于转供电， 我们现在也是供电局直接供电。职工给你，没职工给我，他没有说是职工在倒户，还是没有职工在倒倒个项目对不对？那还是转行 好。那么带着昨天节目中提到的疑问啊，小丽跟这个业主今天已经来到了这个区域所管辖的国家电网迎宾路供电营业厅。我们要把昨天这个问题了解清楚好不好？好好好走吧。啊，我们是对这个房地产或者是要开发商或者物业 直接供电，开发商给我们签的活动，肯定是指导指供到我家。对于业主来说，那就是这样。供电能不能申请一呼一表，目的性是商业，他不具备这个 医护仪表供电的条件。那如果不是医护仪表，他就不是直供电。不是直供电，咱就不能在合同上给牙签直接攻击。我不愿回答。比我们家居民家用电表要快一倍还要多。你怀疑我们怀疑他是电表不准。电表的快慢是由技术监监督局来审验的。 商业用电，他这个静电价六毛四，那加上后面的这些电损，大概就是六毛八。一度电零点六八六已经收敛了。整行你还要收我们一毛六的那个使用国家局，我们再去问这个东西。小丽带着这个问题又反映到了郑州市金水区市场监督管理局 假监察所。维护费到底是什么意思？该收不该收？物业在转供电的时候产生一些损耗差价，能够最终靠租金、物业费、维护费等对成本进行回收。嗯啊，不得在电费中收取。 明白。也就是说可以收，可以收。你这个八毛五绝对是不正确的。我改过来，你得赶紧给他改过来。没问题。收据的这个电费单他是有意义的书写，他可能是存在一些问题，包括我们表达方向，可能是存在问题。对，分开维护费应该收，但是他怎么来收？有没有一个收取的标准？这些收取的费用不能超过他交到 供电局的费用，不能再垫这块盈利。具体的计算方法是由咱物业和咱业主之间来商定。你的维护费你得公示，能做到不能，这个能做。可能大家对这个依据标准呢？可能有一些异议。那没问题，可以坐下来谈谈这个事情，让大家都双方满意。咱进行输入收费。这边咱明明白白消费，对 行不行？行，咱也对物业做一个监督，做好业主的管家。谢谢。共同给小区居民服务。好好。行不行？行，就这吧，好，好。

  我们现在发现用的就是转供电，如果是直供电的话，我直接在网上缴电，交电费，他立马就来电了。我们买房子的时候问的也是，他说的是直供电，市政直供，你说直供电有证据吧？ 哈哈哈哈，你可真有意思，那天刚买的房子还要录音吗？如果在你们冬日买房需要录音的话，那你们新开的房是不是消费者要录音？五天前呢，小丽帮助了荥阳市东润喜城一期二期的业主协调他们转供电的问题。那今天呢？是三期业主交房的时间， 同时呢，他们反映他们的用电也遇到了问题，不该让子宫殿我们拒绝首放。怎么回事？这个店怎么了？ 这个店一直都是转供电，你们合同上怎么写的？我们合同上写的特别模糊，只是达到用电标准就可以了，而不是说每户一户一表的这个国家直供电。那现在呢？你们觉得达到标准了吗？根本就没有达到。大家说达到了没有 没有。那针对业主们所反映的这个情况呢？小丽现在也找到开发商，我们进行一个落实。你好，咱们就是开发商是吧？对，现在东润洗城三期，他们的用电是什么电？正式用电 正式用电。对，看到这个手续吗？没有，我就拍了两页。但是这个手续不符合标准。是什么手续啊？他是一个就是。呃，开开是电业局，不符合标准了。哎呦哎呦， 这位业主你了解吗？我也不太了解，今天听他们说都是临时店，你了解吗？我具体呗。不了解是吧？这么多的业主，你们叫小丽过来帮忙，可是你们现在对你们小区的情况都不了解啊， 这怎么回事？正式的转供电是正式电，是转供电是吗？对对对，转供电转供电你们认可吗？不认可。大家现在不愿意接受转供电，是因为我们理解的这个直供电呢，是国家电网是直 直接入户的，然后大家可以在这个支付宝上，包括微信上进行自己缴电费是吧？啊，如果是转供电的话，咱们需要通过物业，然后通过他们来缴电费。对，所以说大家对这个转供电不愿意接受。对供电局对我们物业供电，物业把电送到每一户，这是转供电。但是这个电 跟直供店都是正式用电，计费也是一样的。转供电物业是增加成本的，因为他有物业人员要去抄表。我们不需要东正提供这样的服务直供店，而不是你们所谓的转供店的正式店。 对，既然是这样的话，为什么咱不直接选择这个直供店呢？业主们方便，你们也方便呀。电力部门给我们的设计标准 就是转供电。得到业主这个诉求了之后，我们肯定会把我们的小局改成直供电。郑州市电力局和荥阳市电力局的相关专家和领导二十多号人来我们小局检查我们的电力设备怎么 改，能够满足子宫店的需求。下午应该下班之前会给给大家出一个公告，需要改的。这所有的过程在我们的公告公告中一并和业主公布。关于店的事情，既然他们给大家承诺了这个事情，我们也会进行监督。小丽希望你们也给人家时间，让人家去做这个事情好不好？好的行，那就这样解决吧，行行。

  龙律师最近我在乌家坝新买的房子交房了，要求支付的物业费为五元，这也忒贵了，这样的收费合法吗？看来，吴总买的是豪宅， 物业收费五元是否合法，我们需要从四个方面逐一解答。第一，物业服务收费。根据物业的性质和特点不同，实行政府指导价和市场调节价。 政府指导价指政府对物业费有指导性的限价，而市场调节价则指物业费按市场定价。 第二，在业主大会成立之前，住宅小区实行政府指导价，非住宅实行市场调节价。业主大会成立之后，住宅及非住宅均实行市场调节价。第三，省发改委发布的云 云南省政府定价的经营服务性收费目录清单中规定，普通住宅的前期物业费收费标准 按照服务等级的不同，从零到一点八元每平米，每月不等。第四，昆明市很多小区看起来收费都超过了一点八元的上限，因为许多小区把 二次加压费、电梯维护费、清洁费等都合在一起收取了，但单就物业费，可能没有超过一点八元的上限。 当然，也不排除部分高档小区确实超过了政府指导价的上限。因此，小区物业费的收取是否超标，要根据实际情况综合判断。了解地产，关注律师说房。

  苏州工业园区某小区物业公司违法加收电费违法被行政处罚#业主权益 #物业费 #加收水电费 #业主与物业那些事 #物业纠纷

  2021年起6类收费项目取消！看你碰到过没有：比如增容费、报装费、移表费、开通费、接线费、切线费、吹扫费、开户费、接口费、接入费、入网费、集中管网建设费、并网配套费#律师 #福利 #全民反诈

  好消息！好消息！二零二一年起，六类收费项目取消了！尤其是第六类，百分之九十九的人都会忽视，不知道损失可就大了。建议您提前收藏保存！这条视频随时可能会消失。 根据五大部门联合印发的关于清理规范城镇供水、供电、供气、供暖行业收费促进行业高质量发展的意见规定，要清理取消六类不合理收费。一、供水环节收费二、 供电环节收费三、供气环节收费四、供暖环节收费五、接入工程费用六、其他各类收费。您清楚了吗？如果这条视频对你有帮助，请您点赞、收藏、转发给身边有需要的朋友！

  我们的电费要直接交给供电公司的话，需要满足四项的这个条件，并向供电公司进行移交。第一是小区的建设项目取得相应的这种备案审批的手续， 也就是为您能够办理不动产证明。第二项是满足消防验收的条件，并经消防验收通过。第三个是满足防汛的条件。 一般来说，我们小区的配电室应当位于地面层，受客观原因设置在负一层的，需要经过防老的加固改造，并经我们的防汛的指挥部门书面意见之后，才可以符合防汛的条件。第四项是我们相关的电力设施 的建设需要符合国家和行业的相关标准。满足以上四项条件的，可由我们小区的业委会或者物业公司，或者是由开发商来向供电公司提出申请，我们双方进行协商进行移交。

  坐标:西安，汉都故里小区，水电都被物业控制着，一天光收钱不办事，高价电费而且限制买电。入住几年了，我们一直用着临时用电，交着高价电费，到了夏天频繁停电，电梯也没有备用电源，停电就停电梯，经常有人被关在电梯里，难道非要出了人命，才有人来改善这些问题吗？#物业 #高价电费 #临时用电#物业限电 @西安晚报 @西安发布 @西安新闻网 @西安广播电视台 @西安公安 @陕西都市快报 @陕西头条 @陕西新闻广播 @陕西卫视 @陕西警方 @陕西广播电视台 @陕西检察 @陕西消防 @西安消防

  嗯嗯，先不交。啥先不交先不交。那就买两百就一百三。为啥。那不为啥。那你为啥不交物业费呢？物业费跟电费有什么关系呢？ 不交物业费肯定是有有原因的。那店是国家的，店也不是你们物业的。 有啥问题给我们反应，领导反应，给我们客服反应。反应有用吗？多少人反应过来有用吗？我不清楚。你给他说嘛。这一步步在解决吗？没见解决过啥事。 电视国家 妈的你们你们现在代收电费，而且收我们六毛五已经很贵了。六毛五含公摊着呢。公摊有那么多吗？我喜欢公摊，还七毛嘞。我给你看车。你看说说。说说就那个啥了。 再说了，物业费跟电费有什么关系？有我们公司规定电视你们物业的吗？都有关系。电视物业的不是不是物业的是有关系。你按时交物业费肯定买电费有什么关系呢？不按时交稍微买少一点，但是每次都给你买就是你 电和物业有什么关系呢。哎呀，咱俩不要打折，今天我一个人上班，后边还有人排队。你买三百度电一百，后边没人了。一百九十五。有啥问题给咱客服说，客服在外边坐着呢，让他给咱解决。没有解决不了的事，只是迟缓的事。给客服说过的问题没有一个解决过的，啥用也没有。 那给别人解决给咱不解决吗？你给他说嘛，我们这一步步解决了，咋可能不解决呢。你说这话都有点，除了收钱没见解决过啥事。我不知道还是所以让你给客服说你知道不？ 我们的玻璃玻璃进水那个事从从开始进来就说过，说过多少次了，说了几年没人管过。我光知道别人好多人都修过，不止没修过，修过一批，后面都再也不给修了。后边的我不清楚，我光知道修过 就是不，不交物业费就是只能买多少。三百度电一百九十五，你扫好知道了。汉都故里物业。

  是三化天津家园的业主，然后我们是从二零二零年八月开始交的房，交的房的话就是要预购电费吗？电费那会他收的话就是七毛七一度电， 然后呢？七毛七度电，我们跟他沟通过，为什么是七毛七，我们接的就是三化人家的外接电，外接电的话就是人家三化从中还要收取一些费用。就是我们一直交的是七毛七的一度电。正常电费呢，应该是 四毛七分期。我们就一直叫着吃七毛七的啊。然后从八月份，从我是从八月份买店，就是一开始咱们是买了多少度店来 预存三百块钱啊，预存三百块钱电。然后我是从嗯二零二一年五月份搬进来的，五月份搬进来，我的电表还剩四百多电，四百多电那个用完的话，我又买了八百多电，就是 从五月份到现在到十月份到十一月，我已经用了个一千多度电了。就是这么个情况。 郭女士还说，自交房开始到现在已经将近一年半的时间了，一直跟物业反映，始终没有结果。随后我们也和小区的其他住户了解的情况， 我们就是是居民的，我们又不是商业的，是吧？他说是。呃，这个不是三化的店，是用的是三化外面的店。我说那什么时候给我们解决呢？他说是那个光说以后解决，光说过段时间解决，但是我们每次买店每次都是七毛七， 就一直没有解决。这个电费交的是哪里啊？交到物业了。交到物业。对，那每次去交电费的时候都有问他这样的一个问题吗？对，每次都问我什么时候给我们改成居民用电的七毛七确实是太贵了。小区为何用电昂贵？七毛七已 租店的标准是怎样制定出来的呢？随后记者联系到小区物业，他这个店店是我们，我们用的是三华的店。不是，是用的是外面的店吗？三华外面的店？对，三华外的店啊，三华外的店。那就卖你这么高，那为什么不用居民用电呢？ 他在三花呢，你这个充接电的时候，你你这外边哪有单位呀，外边哪有电？主线过来以后你就是你就是送线，送线就送了。就是给三花送的电嘛，我们用的只能用三花的电。那为什么这个小区是归哪管？到底是 归三化管不归三化。原先最开头的时候是三化批的这个地方，嗯，后边三化把这个地批卖给了私人了。懂得了没有？嗯，懂了。没有他，他把这块地批卖了，私人， 私人家的盖盖子，这个房子懂得了吧？他用电只有三化，用三化的东西。 按照工作人员的说法，小区在建设之前隶属山西化肥厂所有，也就是现在的天际美化工集团股份有限公司。后来他们将这块地皮卖给了天心家院小区的开发商宏图房地产。 小区开发商在从修建小区开始就一直在使用。商画的店在二零二零年五月份就交到了小区物业手中。之后的服务由小区物业来负责，用电也是其中最基本的服务。随后我们也联系到了小区物业经理了解情况。 嗯，是这么情况啊，我给你简单的说一下。嗯，好。接手的时候是人家那个开发企业。嗯，开发企业就已经跟人家 天地集团签订了一个这个供电协议。开发企业是哪个企业呀？宏图，他们跟人家天集团签了一个供电协议，因为他那个小区没有电源了哦，只能接人家天地集团的店，因为当时我们我们是个物业服务企业。嗯，我们接触的时候人家就是这个现状。 从小区物业经理的口中我们了解到，天心家园小区要想改成居民用电，还需要房地产开发商和物业双方协调沟通。在这呢，我们也希望有关各方可以尽快沟通，早日帮助小区居民解决用电贵的难题。

  即日起开始缴费金额每付一千九百八。你们现在业主都特别生气，特别气愤，为什么洛阳市别的老旧小区改造不收取任何费用，而我们的小区收取要一千九百八。这是谁提的公事啊？ 这是社区的，打的是私人账户。他到底是收的啥费？有没有文件呢？没有，我们没有见过文件这这张，贴的这一张。然后就催促我们交钱收一千九百八电改造费用是否合理？我们下边到社区去问问清楚。收这费是弄啥的呀？ 嗯，电改吗？电改？嗯，改造哪一部分？就是低压部分，高压部分。高压部分已经是电视剧已经去年已经改过。就是去年该谁掏的钱呢？电视剧。那为啥今年 要叫业主掏钱？哎，为为啥咱要收这项费用呢？另外，咱收这项费用，电也部门有没有报备啊？有没有这样的文件啊？这样我还不太清楚。公事。都公事 出去了，那说明这次主题是社区是吧？ 他们肯定也是给店里部门这个经过办事处或者说区域及领导吧。具体是哪一级领导搁那上面这个电视局沟通的吗？就刚才没来到这个春都社区，李主任始终对这个 一千九百万的收费解释的毫无不清。下边我们去问问店里店里部门到底是啥情况？ 一户一千九百八十块钱的这个低压电网改造，咱店里部门知道不知道这个事啊。那您咨询的问题建议您到社区去咨询。社区的意思是咱店里部门 统一让收这份费用的供电公司只负责验收合同后为其装表，然后安装新表，不收费。既然装表了，这表和表以外的收费用应该谁去承担呢？ 那这边您要是说这费用的承担方，我这边可以帮您反应，帮您工作给您核实。就这个事，为了导到落实和推进，我们下边就这样的一个问题反映给街道办事处。 成都新村这个小区是个老旧小区，所有的电都是转供电，等于说社区五有物业公司代收费，然后收完电费以后转交给电。 现在要转供电，改直供电，就是改成一户一标，直接对电源局今年，然后把他这个小区拿到老居，是改造范围之内了。电网改造的草算的费用就是一户七千。总共用了一年时间来协商这个事。嗯，电源局给市上级电电力部门争取，然后把 高压部分进行了承担，他承担了大概一户三千多块钱。高压部分，而且已经施工完了。嗯，然后老旧小区改造，中间又给居民承担了一千九百万以外的其他部分， 然后最后见到见面，到最后的结果是一户居民只需承担一千九百八。啊。我们就想问，你，这个是你这国家电网改造，又不是入户之内改造，你是室外整个，这不是一个小工厂，一户七千八百户几百万的工。 嗯，这些预算应该很严谨，很镇密。嗯，有没有文件？目前来说还真没有。该不该有啊。 下边的认真思考思考。最好有个公式教大家认可，教大家明白 下一步，然后往办事处这一块把这个改造的过程更加的公开，公公正透明。然后再邀请咱业主代表参与到工作中间，然后时刻监督这个流程，然后直至这个电改完成。希望区政府的对这事的哎一样 重视一下，因为这钱是我几百户这个业主的利益啊。我这边马上给我们领导汇报一下这个事情。好希望咱区政府对这事起一个肩作用。嗯，行行，希望这一段咱们业主不要有激动的情绪，也不要。

  大家和我入住时间几乎一样，一万五千九百三十九度，我家使用的是三万五千 四百四十三度，相差一倍还多。我隔壁是空置房，然后也没有装修，也没有来交过房，然后是六千多度七千度上。如果你不把前期的电费缴纳清楚，他不给你电卡。所以说强制性的相当于用停电的方式逼迫大家缴纳并不认可的电费。

  大家好，我是通信小王，那今天呢我们来看一下这种新建小区，他的宽带是怎么做的。 像我们这种新建小区的话，都会有一个像这样子的一个通信机房，然后我们所有入户的一个光缆后面全部是汇集到这个机房里面的。 像这种新建小区的话，我们这个光缆的话分为两部分来建设，一个是分为红线内，一个是红线外， 然后红线内的话就是我由我们开发商来统一建设的，就是说从这个机房到我们用户里面落电箱的那个郫县关南就是属于红线内有开发商统一建设， 红线外就是说我们印尼山只要通过他的光胶或者说机房里面放一条主干光的进到这个机房 里面就好了。然后进到这个机房里面他们都要加哪些东西呢？我们一起去看一下。像我们主干光缆进来之后，一个是会在这个机房里面加一个这个综合架，一个是用来承端我们这一条主干光缆的，还有就是用来安装我们这个分换器的， 像这一个是我们一个机架师的一个分光器，然后这个分光器的话是通过这一个口，然后连到我们运营商的 olog 设备上的，然后我们宽带装机的话，就是只要通过这个分光器，用这个尾签跳到我们旁边这个 odf 架上， 这个 odf 架是用来承装我们进入到我们每一户的那个落电箱的一个光缆的，那我们像这种光缆这边密密麻麻的，那我们宽带师傅是怎么找到这 有一些当我们用户的落地箱的光囊的一个是通过这边的一个，他这边的一个面板， 这边的话会有标记我们这个每进入我们每一户的一个房间号，还有个就是能够最终靠我们那个家里面的那一个皮线，通过家里面那个皮线的话打一个红光过来，然后通过这边的一个红光点就可以找到对应我们家里面的那一星光了。 像我们宽带师傅的话，他最喜欢就是装这种新建楼盘的一个宽带了，因为这种宽带的话装起来是比较简单的，因为他只要在机房里面挑一根尾签就可以了， 然后在我们那个家里面的落电箱里面装个光猫，然后再注册一下，这样子的话我们的一条光带就装完了。那 针对这种新建楼盘的宽带建设和宽带装机就简单的先介绍到这边， 那在视频结尾的话就是想问问有没有同行，就是说针对我们这种宽带专题之后，这边用户很多的情况下，这个尾签密密麻麻的，像这种蜘蛛网一样的，有没有一个比较好的一个解决方案。 那今天视频就先介绍到这边，那有喜欢我视频的帮忙点点关注，长按点赞按钮奖励推荐一下。

  你们小区有没有住宅房里开超市的？那么像这种住改商的超市，日常用电应该按居民用电来收取， 还是按照商业用电来收取呢？近日，新宁一小区开超市的业主反映说房子是自己家的，开个超市用点店，怎么就按商业标准收费了呢？那这个收费标准到底合不合理呢？我们来看看有关部门怎么说。 供电部门的答复是像这种驻改商，实际上已经形成了商业性质。平时啊，他们都是按照商业收费来收取的， 而且是按照集体电价的最高档，也就是第三档来收取的。那么，根据青海省物业管理条例的明确规定啊，猪改商实际上已经形成事实商用，因此啊，电价应该按商业用电收取是合理的。诸位啊，对此，你怎么看？

  今天我听很多邻居反映，佳慧园小区这个电瓶车充电桩收费设备好像一直没有看到电表。如果情况属实，那就意味着管理公司把这块原本已经建设好，用来公共停车区域的地方 私自更改规划用地，然后用租赁的方式给承办方去盈利。最主要的是承办方还在用我们业主每年平摊的电费去赚钱。这不是空手套白狼吗？这我肯定不能忍。我们跟随镜头一起去看一下，这线到底接在哪里。 旁边的多个快递柜好像也是用的公共用电来，线，是从这里下去的。我们往下看。中间无聊时间插播条有意思的小程序。快过年了，快来测试一下。自己看看新年你最适 和什么发型。用你发财的小手，左下角，赶紧体验一下。回到正题，继续走下楼梯，先在这里感谢大家的支持。 这现役站的接在这里用的公用电，这应该没争议吧。 这根就是充电桩的线，摁，很粗，看来用电很大。 接着继续出来，跟着这根线去找源头， 找到了，在这里继续往下找。你们小区的收费充电桩是不是也找不到电表？那你们是怎么处理后续的呢？看完后 赶紧回小区看看，找找是不是也一样存在这种情况。如果这钱还要我们平摊，岂不是当了冤大头。 看来就在这里面接的线，我们进去看看。进去的一刻我都惊呆了，这是垃圾场吗？这样堆放真的没有安全隐患吗？当然，这些事不是我今天关心的问题，看重点 猜的没错，应该就是这根又粗又大的电线了。是直接接的线，果然没有电表。新会物业能出来给解释一下吗？这些钱凭啥我们出？

  二、一年五月七日以前买的房子都要交配套费。不交配套费不给不给。要是多少钱的配套费？一万一千多吧。取消城镇集中供热企业向用户收取接口费、集中管网建设费、并网配套费等。业主们交钱的话是交给谁？ 嗯，交到交到公司啊。交到公司。嗯，那你们是交给谁？我们这个因为啥？这个这个 这个就超出了这个反胃反反胃意外的思想了。那就是刚才我提到的这些问题，谁能回答我呢？ 我回答不了你。那现在那个领导的话，现在在住院。其实我刚才问的一些问题也代表了一些业主的疑问。我知道如果这些问题搞不清楚的话，一万多块钱也不是一个很小的支出，怎么能够让大家欺负 有口福的去交这些钱呢？你想过这个问题没有？嗯，咱这个很好。好好好，这个我解释不了。配套费，嗯，你想吧，咱们一切要按合同或者规定来办事是吧？刚才您说了就是这配套费的话， 买受人应当及时缴纳。那大家呢？给出理由了？上面写的有上述这个收费项目或者标准发生调整的。嗯，买受人呢？按照新标准缴纳。嗯，那现在如果新标准出来之后呢？是按照新标准来的，那这个肯定 我做不了决定啊。我用房管局肯定是按照这个政策，就按照这个二零一年，这一个国家，这个有关配套费取消这个政绩，最终的结果可能是什么？应？我感觉应该是不说感谢领导，感谢那个正儿八经的记者啊。